还你一汪清水

第五十七章、营销方案

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李闲回到时代集团向董事长徐淼汇报模具小镇的建设情况,时代集团是一家以开发房地产为主业的公司,在当地享有盛誉,集团大厦位于市府大道388号。

“董事长,模具小镇第一期项目全部结顶,接下去就是内部装饰工程,从资金占用情况来看,内部装饰才是大头,我能提个建议吗?”李闲问。

“你说。”徐淼笑着说,作为项目经理,提出项目有关建议是非常正常的职权范围之内的事,这个李闲其他方面都好,就是有点胆小,缺乏开拓创新精神。

“第一期我们投产了三千多间门面房,至少需要入驻二千个业主,但从目前情况来看前来咨询的业主(包括电话咨询的)廖廖无几,如果入驻业主达不到百分之五十以上,那么租金收入不足以抵消投入资金的收益。我们不妨采用商品房销售方式,采用预售制,预租门面房,凡提前预租交纳租金的,可以给予租金优惠,这样一来,加快资金回笼,减轻投资压力,实现双赢。”李闲说。

听了李闲的建议,徐淼赞赏地说:“你这个主意好,我也在担心业主入驻的问题,听说好多人反对泾河村的模具街搬迁。我怕入驻率达不到,公司的投资就会出现亏损。这样吧,你上午把初步方案做出来,事不宜迟,我下午去一趟西城街道办事处,拜访一下周主任,商谈预租的事,你也一起去。”

见董事长采纳了他的建议,李闲高兴地说:“我已有了初步方案,请董事长过目。”他从提包里拿出方案放在办公桌上。他在时代集团已经十年了,业绩平平,好不容易争到模具小镇这一大项目,他必须做得完美才能得到董事长赏识,从而进入公司管理高层。

徐淼仔细看了方案,满意地点头说:“好,你马上预约周主任,下午拜访他。”

周志军对模具小镇的建设进度非常重视,多次视察了模具小镇工地,李闲与他比较熟悉了,但他还未见过时代公司董事长,听到公司董事长过来拜访他,他热情地说:“欢迎,欢迎,小李啊,下午我在办公室等待你们。”他虽然没有同徐淼见过面,但他的事迹听不少人说起过,也算得上是个风云人物,结识这样的风云人物,对他的仕途一定会带来好处。

下午一上班,尹媚媚拿上文件找周志军,她说:“周主任,这是区‘五水办’下发的文件,要求我们在明天下班前上报统计数据,有点急。”

“好,我看看。”周志军接过文件快速浏览了一遍,他皱着眉头说:“怎么这样急呢?”

“您又不是不知道,上级以为我们是电脑,要什么数据随时可以从数据库中调出来,他们一直都是这样对待下级部门的,每天都唱高调说要给基层减负,可根本不落实,是越减越重。”尹媚媚满腹牢骚。

两人正说话间,李闲和徐淼进来了,李闲说:“周主任,我们来了。”

周志军站起来走上前说:“欢迎,欢迎,这位就是徐董事长吗?”

“周主任好,我就是徐淼。”徐淼主动握手。

“徐董事长、李经理,快请坐。”

“周主任,您来客人了,我先走。”尹媚媚轻声说。

周志军对她说:“你留下来,给徐董事长、李经理泡茶。”他暗想,这个尹媚媚长得倒是漂亮动人,可一点眼力见也没有,难道要他亲自给客人泡茶吗?

“嗯。”尹媚媚张罗着给他们泡茶。

瞧那徐淼中等身材,穿着一身名牌西装,戴着金丝眼镜,举止儒雅,倒像一位学者,周志军说:“早闻董事长大名,今日一见,三生有幸啊。”

“周主任客气了,想不到周主任这么年轻,真是年轻有为啊。”徐淼微笑着说。他扫视了一下办公室,看见办公室放着几盆兰花,他惊喜地问:“周主任喜欢养兰花?”

“谈不上喜欢,工作之余养养花,调节调节情绪。”

“心理学家说:‘养兰花的人懂得包容,喜欢打理兰花的人,内心都是非常阳光的。’兰花是四君子之一,懂得养兰花之人必是高雅之士,周主任,您说呢?”

“这么说来,董事长也是懂得养兰花的。”

“我以前也养兰花,严格来说是炒兰花,于是建了个兰花养植园,在园子里待久了慢慢懂得兰花的一些习性。后来兰花不是不值钱了吗?我就没有心思弄了,这兰花园也差不多荒废了,园子里还有不少兰花,明天我叫李经理送几盆过来。”徐淼淡淡地说。

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